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不動産・管理会社業界で永遠のテーマとされている｢空室対策｣・・・。
皆様はどのような対策をされていますか？ |
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例えば、賃料の適切な設定（すなわち値下げ）、ペットの可・不可、インターネットを使った物件紹介・入居者斡旋、リフォーム～床・クロス貼り替え・建具交換、マンスリー・ウィークリーマンションへの転向など・・・。
これらのような対策は誰もが当たり前のように行っています。
また、家賃の値下げは入居者の質の低下を招き、滞納率UP、また既存入居者の家賃引き下げも行うことになりかねず、マイナスの要素が大きいのです。 |
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| これでは空室は埋まりません！ |
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近年の空室増加の理由には、
・マンションの供給過多
日々テレビで放映される新築分譲マンション、格安賃貸マンション物件・・・。また、週末には多数の
チラシが折り込まれており、住み手市場と言われています。
・少子化問題
2005年を境に日本の人口、特に若者の人口は減少していきます。つまり市場は縮小化傾向にある
ということです。空室の増加が進む中、早期の差別化が今後生きてくると思われます。
・デフレーション
日本経済はデフレーションです。すべての価格が下落しています。
などがあげられます。
しかし・・・。
このような状況下でも常に満室の賃貸物件はあるのです！ |
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| では何が違うのでしょうか？ |
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アイプレーンは、古さを生かしたデザイン性の高い賃貸住宅リフォームを
S.A.I建築社独自の技術・ノウハウを生かし、低コスト・高品質でご提供します。 |
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| 1ヶ月前までは6部屋の空き部屋があり、不動産会社にハッパをかけてもなかなか埋まらずマンション経営自体もかなり厳しい状況でした。過去の退去工事はきれいに済ませていたのに・・・何故？・・・と悩む毎日でした。そこで出会ったのがSAI建築社の"アイプレーン"でした。プランから施工まで親身になってくれ、見事に築25年のマンションを再生していただきました。そのセンスには脱帽です。もちろん結果は大成功！部屋の見学会では多数の女性が集まり｢私はココがいい！｣というような声が飛び交いアッという間に6部屋全ての入居が決まりました。皆様にも是非、"アイプレーン"をお薦めします！（福岡市南区・Kビルオーナー） |
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